Pour le vendeur : ce dernier peut continuer à conserver le droit d’habiter dans sa maison tout en percevant un revenu complémentaire régulier.
La garantie d’hypothèque de 1er rang sur la maison en cas de non paiement de la rente par le débirentier protège ainsi le vendeur.
Le montant de la rente est révisable suivant l’inflation sans possibilité de baisse.

La fiscalité applicable est avantageuse.

Si l'acheteur était amené à revendre le bien, le deuxième devra garantir au crédirentier la même rente.

Pour l’acquéreur : L’acheteur peut acquérir un bien sans être obligé d’avoir la totalité du capital. Si le vendeur décède plus de 20 jours après la vente, l'acheteur aura alors fait une bonne affaire car c'est l'aléa du viager qui prévaut.

Toujours sur l’aspect financier, l’acquéreur devra assumer toutes les charges et réparations du bien immobilier comme : la taxe foncière, les grosses réparations. Elle sera inscrite sur l’acte de vente.